Après le retrait du permis de construire pour le premier projet de réaménagement du terrain de l’ancien « garage Renvier », les promoteurs immobiliers nous ont convié début juillet à une réunion visant à nous informer sur le projet actuellement en cours de développement.
Nous avons volontiers participé à cette réunion, en précisant bien qu’il ne saurait agir d’une consultation de l’AdN qui impliquerait, a minima, la communication des pièces – ce qui n’a pas eu lieu- et la consultation en interne de nos adhérents.
A la suite de la réunion, nous avons décidé d’en rendre compte à la fois à nos adhérents et au Maire. Le courrier au Maire étant très complet, le plus simple pour vous informer est de vous en faire part. Le voici donc ci-dessous.
Comme vous le constaterez, nous en avons profité pour demander au maire comment il compte organiser la consultation prévue de longue date sur ce dossier et pour formuler des suggestions à cet égard.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.
Bonjour Monsieur Le Maire,
Je souhaite vous informer de notre participation, le 6 juillet 2015, à une réunion proposée par le conseil juridique du promoteur Windsor, et vous faire part de nos propositions concernant les prochaines étapes de ce projet.
Cette réunion visait à nous présenter une esquisse du nouveau projet immobilier « Renvier ». Un représentant de Windsor et de Diagonal, ainsi que M. Martin, architecte, y participaient également, ainsi que le président du conseil syndical de la résidence Watteau et son conseil.
Nous sommes sensibles à la volonté des promoteurs de partager des éléments d’information avec nous et de solliciter le point de vue de l’AdN qui s’est beaucoup impliquée dans ce dossier. Comme vous le savez, l’inquiétude des riverains est vive et les multiples projets qui s’annoncent dans ce quartier ne sont pas pour calmer les esprits. Aussi, toute démarche visant à informer en amont, partager des informations et solliciter des avis ne peut être qu’accueillie favorablement.
Lors de cette réunion, nous avons remarqué que certains des éléments présentés semblent s’inspirer des remarques formulées par l’AdN en début d’année, alors que d’autres continuent de poser problème.
Cependant, il ne nous a pas été possible d’exprimer un avis éclairé sur la base de cet échange essentiellement informel. A l’issue de cette rencontre, l’avocat du promoteur a refusé de nous communiquer les éléments qu’il nous a invité à commenter sur place. Il ne nous est donc pas possible de véritablement contribuer de façon précise à cette esquisse de projet à ce stade. Cette réunion ne saurait donc constituer une véritable consultation formelle de l’AdN.
La position de principe de l’AdN sur le réaménagement de l’ancien garage Renvier a été clairement exprimée sur notre site Internet, et nous en avons rappelé les principaux éléments aux promoteurs, en soulignant particulièrement la question des hauteurs. Elle est d’ailleurs conforme aux remarques de l’Architecte des Bâtiments de France sur le premier projet, et à vos déclarations en réunion de quartier de novembre et décembre 2014, qui soulignaient l’importance d’une densité limitée sur ce terrain (50 appartements). Sur cette base, nous sommes bien entendu
ouverts à toute discussion permettant de trouver une issue à ce dossier.A cet égard, nous souhaiterions savoir comment vous comptez organiser la consultation que vous aviez annoncée en fin d’année concernant ce projet, conformément aux remarques de la ville dans le cadre de l’enquête publique sur le PLU.
A ce sujet, nous avons compris qu’une réunion publique était prévue en septembre. Il va de soi qu’une simple réunion publique ne constitue pas une consultation des riverains et que, organisée de façon isolée, elle pourrait bien aviver les tensions plutôt que de les apaiser.
Afin d’éviter l’expérience malheureuse du premier projet, nous suggérons donc que cette consultation procède en trois temps :
- Tout d’abord le projet pourrait être présenté lors d’une réunion publique et les documents pourraient être mis à disposition du public. La maquette que vous aviez annoncée pourrait être également présentée. Un premier échange pourrait avoir lieu à cette occasion ;
- Ensuite, une période de réflexion de trois semaines ou un mois pourrait être ouverte afin de permettre aux riverains d’exprimer librement leur point de vue
- Enfin, les promoteurs pourraient faire connaître à tous la façon dont ils envisagent de tenir compte des remarques reçues, ou les raisons pour lesquelles ils ne peuvent le faire.
Après quoi, chacun prenant ses responsabilités, le projet final pourrait être formellement déposé en mairie par le promoteur.
Il nous semble qu’une telle démarche serait de nature à apaiser les esprits, même si elle ne résout pas tous les problèmes. Il ne tient qu’à la ville, en tant que facilitateur, et aux promoteurs de transformer une première expérience malheureuse en un modèle de dialogue constructif.
Bien entendu, nous sommes prêts à soutenir l’organisation d’une telle consultation tant avant, pendant qu’après chacune de ces trois phases, et nous y participerions pleinement si chacun est prêt à en respecter l’esprit.
Il est également clair que personne ne comprendrait toute démarche brutale visant à placer les riverains une seconde fois devant un fait accompli.
Comme vous, nous sommes très attachés à la bonne réussite de ce projet d’aménagement du garage Renvier car il préfigure l’évolution du quartier et constitue une étape cruciale avant, par exemple, la rénovation du
marché.En vous priant d’agréer, Monsieur le Maire, nos plus sincères salutations.
Le Président de l’AdN